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    6. Le comte de toulouse toulouse guilhemery 31500 83 av jean chaubet
    Réf : 43
    Vendu

    Toulouse (31500) "LE COMTE DE TOULOUSE" - TOULOUSE GUILHEMERY (31500) 83 Av Jean Chaubet

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31500
    Surface habitable (m²) 49,64 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 5
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue pyrénées
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4.50
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1966
    Copropriété OUI
    Lot n° 26
    nombre de lots 103
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 640 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Vendu en SEPTEMBRE 2024 par YS IMMO

    PROFIL ACQUEREUR : jeune homme 1er achat à seulement 22 ans (en CDI petit apport)

    TOULOUSE (31500) HAUT-GUILHEMERY : APPARTEMENT T2 de 50m² situé au 83 Av Jean Chaubet, au calme dans une Résidence familiale avec Parc au pied de l'immeuble. Parfaitement lumineux, exposé Sud-Est avec vue dégagée et ascenseur.

    Les volumes sont astucieusement répartis : séjour de 18,50m² avec véritbale parquet bois, cuisine séparée de 7,70m² ouvrable sur séjour, chambre de 13,50m² avec parquet bois et salle de bains/WC de 5m². Pour compléter, cave en s/sol de 5m² pour rangement et local à vélos dans l'immeuble.Cet appartement lumineux bénéficie d'une performance énergétique remarquable, menuiseries PVC récentes et faible charges de co-propriétés (160€/trimestre). Chauffage individuel par chaudière gaz mixte. Il conviendrait parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou bien pour un pied-à-terre. La plus part des travaux de l'immeuble ont été réalisés ou bien votés en AG : ravallement de façade, ascenseur et raffraichissement de la cage d'escalier. Cent trois lots principaux, honoraires charge vendeur.

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 066 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 5
    entrée 4.95 m²

    salon/sejour 18.45 m²

    chambre 13.46 m²

    salle de bain 5.04 m²

    cuisine 7.74 m²

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