Les infos Essentielles
Située dans un environnement naturel préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette propriété rare s’étend sur 41 hectares de terres agricoles biologiques groupées autour du hameau.
Un hameau privé composé de 6 habitations et deux piscines.
La partie résidentielle comprend :
- 5 gîtes rénovés avec charme et authenticité (ancien temple, accueil, four à pain, puits, piscine, buanderie, coin détente…)
- 1 maison principale de standing avec spa balnéo, grande piscine, pool-house, parc arboré, jardin, serre ancienne.
Surface habitable : 800 m²
Dépendances : 450 m²
Chauffage : collectif biomasse
Capacité d’accueil : 37 couchages
DPE individuels par habitation.
Installations équestres premium.
Parfaitement conçues pour une activité professionnelle :
- Manège couvert en bois lamellé-collé 22 x 42 m avec pare-bottes et système de ventilation.
- Carrière extérieure 40 x 70 m.
- Écurie bois lamellé-collé 12 x 24 m emplacement 10 boxes, sellerie, douche, solarium, pansage, club-house.
- Nombreux paddock avec abreuvoirs.
Pôle agricole polyvalent.
Le domaine dispose également :
- 3 stabulations moderne bovins allaitants (65 places), utilisables pour équins.
- 2 bâtiments de stockage (fourrages, céréales, biomasse, matériels, atelier.
- 1 grange en pierre de 190 m² sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle.
Bâtiments agricoles et équestres : plus de 3 000 m²
Un lieu propice à de multiples projets.
Tourisme rural, élevage, centre équestre, séminaires, événements, agrotourisme, ou simplement une vie paisible au cœur de la nature.
Situation géographique :
- Mer Méditerranée : 2h
- Toulouse : 1h30
- Albi : 45 min
- Castres : 30 min
- Écoles et commerces à 8 min
Informations complémentaires :
- Possibilité d’acquérir une propriété voisine de 51 ha en supplément.
- Non inclus : mobilier, matériel roulant, cheptels, équipements agricoles et matériel d’équitation, stocks et récoltes.
- Diagnostics de chaque maison et bâtiments agricoles à disposition.
- Budget d'acquistion supérieur à 2 Millions d'euros.
Pour plus de renseignements contactez M.Magnaval au 06 51 35 85 23
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).