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    6. Maison de 280m2 avec piscine et dependances
    Réf : 2809BX

    Montastruc-la-Conseillère (31380) Maison de 280m2 avec Piscine et dépendances

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31380
    Surface habitable (m²) 280 m²
    surface terrain 4 212 m²
    Surface loi Carrez (m²) 280 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1790
    Copropriété NON

    Ancienne écurie de château au charme intemporel

    À quelques minutes seulement du centre de Montastruc-La-Conseillère, de la gare SNCF, en plein coeur du Domaine de La Valade Souleilha, cette demeure d’exception développe 280 m² habitables et près de 650 m² avec ses dépendances. Héritière d’un passé prestigieux, elle séduit par ses volumes généreux et l’authenticité de ses matériaux anciens soigneusement préservés : briquettes, tomettes, arches en pierre.

    Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d’eau privative, deux salons en enfilade à l’atmosphère chaleureuse avec une authentique cheminée, ainsi qu’un salon de lecture-cinéma pouvant devenir bureau ou chambre supplémentaire. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un espace convivial.

    À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bain familiale composent un espace nuit confortable et familial.

    Ce bien d'expeption est enrichi par de vastes volumes : buanderie, ateliers, mièlerie, pigeonnier, chais, espaces de stockage, grenier, vaste garage double. Un jardin d'hivers de 125 m² ouvert sur la piscine est sublimé par de majestueuses arches et une hauteur sous plafond de six mètres. 

    La bâtisse est nichée dans un parc arboré et paysagé de 4000 m² véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine entièrement refaite. 

    Un environnement intime et préservé, propice à la détente et aux moments partagés.

    Les atouts

    Charme préservé de l’ancien

    Piscine et parc arboré

    Double garage motorisé

    Potentiel d’aménagement exceptionnel

    Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

    Prix du bien : 750000€ FAI

    Surface : 280m2

    Honoraires à la charge du vendeur

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024

    CLASSE ÉNERGIE : D  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 830 € et 3 880 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 559 €

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    Les infos Energetiques

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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