Les infos Essentielles
T3 lumineux au coeur de Villefranche-sur-Saône, avec vue sur la place Humbert III. Au dernier étage d'une copropriété récente (2006, seulement 16 lots dont 14 habitations), cet appartement T3 de 67.83m2 offre le rare privilège d'allier calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville : la rue Nationale et ses commerces à 50 mètres (boulangerie, traiteur, magasins de mode habillement et chaussures, bureau tabac presse, restauration...) , la gare se situe entre 5 et 9 minutes à pied. Dès l'entrée, la cuisine aménagée s'ouvre généreusement sur un salon baigné de lumière. Les deux chambres offrent un espace de vie confortable et sont dotées de placards coulissants, tandis que le balcon, accessible depuis la pièce de vie, exposé Sud invite à profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la place Humbert III: zone piétonne plantée de magnolias, au calme en plein centre-ville. Le confort est pensé pour toutes les saisons : chauffage au gaz de ville en hiver, climatisation réversible pour les étés les plus chauds. Une cave et une place de stationnement couvert complètent cet ensemble, pensé pour simplifier le quotidien et avec accès sécurisé. Un local à vélo et une cour complète la copropriété. Un appartement où authenticité citadine et douceur de vivre se rencontrent proche de toutes les commodités. Classe énergie: C; Emission gaz à effet de serre: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1600 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Cuisine aménagée
Vue Place Humber 3
Baignoire meuble vasque et miroir
Placard
Placard
couvert non fermé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).