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    Réf : 28
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    Gisors (27140) EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPÉ – GISORS – HOMME 80 ANS – UNE TÊTE

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 27140
    Surface habitable (m²) 118 m²
    surface terrain 525 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Copropriété NON

    VENTE - VIAGER OCCUPE - GISORS

    Maison familiale 118 m² – Sous-sol total – Terrain 525 m² – Cœur de Gisors

    Une belle opportunité d’investissement en viager occupé sur une tête, au cœur de Gisors, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

    Conditions du viager

    Homme : 80 ans – 1 tête
    Valeur du bien : 350 000 €
    Bouquet : 80 000 €
    Rente viagère : 1 245 € / mois

    Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation du bien sa vie durant. L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, avec une prise de possession différée à la libération du logement.

    La maison

    Implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison familiale développe environ 118 m² habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant.

    Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

    Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie.

    À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

    Un espace grenier offre par ailleurs un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager environ 20 m², pouvant accueillir une quatrième chambre, une suite, un bureau ou un espace de loisirs.

    La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou différents espaces annexes.

    Les atouts

    • 118 m² habitables
    • 3 chambres
    • potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m²
    • terrain clos et arboré de 525 m²
    • sous-sol total
    • cuisine aménagée et équipée
    • fenêtres PVC au rez-de-chaussée
    • volets roulants électriques
    • panneaux photovoltaïques installés en 2025, contribuant à maîtriser les consommations électriques
    • proximité immédiate du centre-ville de Gisors, des commerces, écoles, services et de la gare

    Un investissement patrimonial à Gisors

    Cette vente en viager occupé permet d'acquérir dès aujourd'hui une maison familiale d'une valeur de 350 000 €, avec un effort financier réparti entre un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 1 245 €.

    Une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sans recours à une gestion locative classique, sur un bien familial disposant d'un sous-sol total, d'un terrain et d'un potentiel d'évolution.

    N'hésitez pas à nous contacter.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €

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