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    6. A vendre maison individuelle 4 pieces de 89 m a villabe
    Réf : 168
    Vendu

    Villabé (91100) À VENDRE – Maison individuelle 4 pièces de 89 m² à Villabé

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91100
    Surface habitable (m²) 89 m²
    surface terrain 2 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1980
    Copropriété OUI
    nombre de lots 25

    Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 89m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, à la recherche d’un bien à personnaliser selon ses envies.

    Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

    Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant comprenant un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage, pratique au quotidien. La maison se compose d’un séjour lumineux de 27 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace séjour et salle à manger donne sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille.

    Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter des beaux jours.

    Un étage dédié au confort familial

    À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, trois chambres équipées de placards de rangement, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, ou un espace de rangement.

    Une maison avec beau potentiel.

    Cette maison familiale nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de la remettre au goût du jour et de la façonner selon vos besoins. Son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis et son extérieur en font un bien à ne pas manquer.

    Emplacement recherché à Villabé, proche des commodités, écoles et axes routiers, centre vcommercial Villabé à 5mn en voiture et à deux pas de la gare RER D.

    Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur chez-vous.

    Kevin Cozema - 06 08 91 94 87 - Parlons immobilier


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 962 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 26 m²

    entrée 4.8 m²

    cuisine 11.20 m²

    WC 1 m²

    garage 15.1 m²

    Etage 1
    salle d'eau 4.10 m²

    chambre 10.7 m²

    chambre 10.4 m²

    chambre 11 m²

    bureau 5.7 m²

    Palier 3.4 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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