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    Réf : 106499
    Exclusivité

    Toulon (83000) APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET LOGGIA +GARAGE FERME - VUE PANORAMIQUE MER

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83000
    Surface habitable (m²) 90 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 21
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue MER
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Collectif
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1971
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 276
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 275 €

    VIAGER 83 vous présente en EXCLUSIVITE, à TOULON, un appartement F4 avec terrasse, loggia, garage et vue mer panoramique en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans.

    Conditions de la vente :

    Valeur Vénale : 280 000€

    Bouquet : 52 400€ HAI dont des honoraires d'agence de 22 400€ à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 30 000€.

    Rente vigère : 1419€ / mois révisable annuellement selon l'indice INSEE des produits de la consommation hors tabac. En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de 20%.

    Descriptif du bien :

    Quartier La Rode, à proximité du centre ville, du port et des plages, dans une résidence de standing avec gardien, ppartement F4 de 90 m²au 21ème étage sur 22 comprenant : entrée avec placard, cellier, cuisine ouverte sur séjour avec loggia et accès terrasse avec vue panoramique rade, mer et ville, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau et WC indépendant. Garage fermé en sous sol.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an - C

    Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an - C

    Taxe foncière : 2379 €/an (dont 370€ de taxe d'ordures ménagères, soit 2009€/an).

    Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0609885489.

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 52 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 74,67 %
    Taxe foncière annuelle 2 379 €
    Valeur venale 280 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 21
    entrée 7.72 m²

    CELLIER 3.75 m²

    salon/sejour 21.64 m²

    cuisine 11.53 m²

    Chambre 1 9.74 m²

    Chambre 2 14.02 m²

    Chambre 3 12.96 m²

    salle d'eau 1.43 m²

    salle de bain 5.54 m²

    WC 1.31 m²

    Etage -1
    garage m²

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