Réf : 9902

Nouveauté

Toulon (83000) Entre le Mourillon et Mayol

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 89,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1975

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 43

Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 540 €

MY FIRST immobilier vous propose :

Idéalement situé à Toulon, cet appartement profite d’un emplacement rare où le quotidien se fait naturellement à pied. À quelques minutes seulement du Mourillon, pour les escapades en bord de mer, et du centre Mayol pour la vie urbaine, l’adresse conjugue praticité, dynamisme et douceur de vivre.

Implanté au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de bonne facture édifié dans les années 70, l’appartement développe une surface de 83 m² hors extérieurs. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant qui ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses trois expositions, cet espace offre des volumes généreux et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

En retrait, la cuisine est indépendante et dispose d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un véritable atout au quotidien. Un toilette séparé complète cette partie jour. Le coin nuit, parfaitement distinct, accueille deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau, garantissant calme et intimité.

Chaque pièce bénéficie d’un accès extérieur, un point fort rare sur le secteur. Les chambres donnent sur une loggia pouvant être fermée, tandis que le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon d’angle, offrant de véritables surfaces extérieures à vivre, en complément des volumes intérieurs.

L’appartement nécessite une rénovation complète, s’adressant ainsi à des acquéreurs désireux de créer un lieu à leur image, sans compromis. Une véritable page blanche, propice à tous les projets. Des projections ont d’ailleurs été réalisées afin d’illustrer le potentiel et les différentes possibilités d’aménagement.

À noter enfin qu’une configuration en trois chambres est tout à fait envisageable. La cuisine actuelle peut être transformée en suite parentale, la cuisine pouvant alors être intégrée au séjour sans contrainte, compte tenu de la surface et des volumes de la pièce de vie.

Un bien rare par son emplacement, ses extérieurs et son potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un appartement unique, en plein cœur de la ville.

Pour plus d'informations, contactez Lucas PRADO au : 06 80 68 86 81

Les infos Financières

Prix de vente 169 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 295 €

Taxe foncière annuelle 1 953 €

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06 80 68 86 81 lucaspradomfi@gmail.com 226 CHEMIN DE MONEIRET 83500 La Seyne-sur-Mer

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