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    6. Beau deux pieces avec stationnement privatif terrasse et cave
    Réf : 3373
    Nouveauté

    Toulon (83200) Beau deux pieces, avec stationnement privatif, terrasse et cave

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83200
    Surface habitable (m²) 43,69 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43,69 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1974
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 14
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 448 €

    Dernier étage, parking privatif, micro-copropriété... les cases se cochent une à une.

    Situé entre Saint-Roch et Valbourdin, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulon et de la base navale, ce T2 de près de 44 m² réunit des atouts devenus particulièrement recherchés : un dernier étage, une place de parking privative au rez-de-chaussée de l'immeuble, une cave et une micro-copropriété de seulement 5 logements, le tout avec des charges maîtrisées de seulement 37 € par mois.

    Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, aujourd'hui indépendante mais pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le salon, baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.

    L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, offre une belle chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. Les WC sont séparés et la salle d'eau, particulièrement confortable, accueille une grande douche, un espace pour la machine à laver et donne accès à un second balcon d'environ 4 m², avec une jolie vue dégagée sur le Faron.

    L'appartement est en excellent état : climatisation réversible, double vitrage, installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave privative.

    Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif facile à valoriser, ce bien coche de nombreuses attentes dans un secteur recherché.

    Un appartement où le confort du quotidien se résume finalement à des choses simples : se garer facilement, profiter du calme d'un dernier étage et poser ses valises sans se poser de questions.

     
     

    Les infos Financières

    Prix de vente 159 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 37 €
    Taxe foncière annuelle 1 021 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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