Les infos Essentielles
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison prête à vivre. Située à Mazères dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2013 par une entreprise de maçonnerie recommandée. Alliant confort moderne, performances énergétiques et un cadre extérieur idyllique, ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous, ici on pose ses valises.
Érigée sur une parcelle de 574 mètres carrés, la propriété offre un jardin bucolique, soigneusement arboré et fleuri, véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu comprenant une belle terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola en bois idéale pour vos repas en extérieur. Le jardin verdoyant est parsemé d'arbres offrant de belles zones d'ombre en été et se trouve complété par un abri de jardin en bois très pratique. À l'avant, une cour d'accueil gravillonnée et soignée est dotée d'un carport pour abriter votre véhicule, le tout sécurisé par un portail moderne et un muret joliment végétalisé.
L'espace intérieur de 86 mètres carrés habitables a été pensé pour une circulation fluide et fonctionnelle. La vaste et chaleureuse pièce de vie de 44 mètres carrés, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur. Elle intègre une superbe cuisine ouverte sur mesure de marque Maxima installée il y a seulement deux ans et un poêle à granulés commandable à distance pour vos soirées d'hiver.n Un cellier attenant avec point d'eau vient compléter cet espace très pratique au quotidien.
Le coin nuit propose deux belles chambres de 11 et 11,5 mètres carrés ainsi qu'une troisième pièce de 8,5 mètres carrés parfaite pour un bureau, idéal pour le télétravail, ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage carrelé et des combles accessibles avec film sous toiture offrent un espace de rangement supplémentaire parfaitement optimisé.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations de grande qualité répondant à la norme RT2012. L'isolation est excellente, les menuiseries sont en double vitrage haute performance avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est complété par un cumulus thermodynamique très économique et une VMC auto-réglable.
Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec une note B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le prix de vente est de 237 000 euros.
Il s'agit d'une maison saine, extrêmement économe et dotée d'un extérieur ravissant. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).