Réf : 1373 VP

Nouveauté

Vézelay (89450) Ensemble immobilier au coeur de Vézelay relié par une cour intérieure au prix de 290 000 € F.A.I.

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 89450

Surface habitable (m²) 182,65 m²

surface terrain 305 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nombre de garage 2

Copropriété NON

Située en plein cœur de Vézelay, l'une des plus belles destinations de Bourgogne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété exceptionnelle vous est présentée en exclusivité. Elle se compose de deux maisons avec entrées indépendantes, reliées par une cour intérieure avec puits, offrant un véritable potentiel pour une destination résidentielle et commerciale ou location saisonnière.

Caractéristiques de la propriété :

Première maison (côté rue Saint-Pierre) :

Rez-de-chaussée:
- Entrée spacieuse avec tomettes, donnant sur un salon
- Cuisine avec ancien four à pain, ouvrant sur la cour intérieure
À l’étage:
- Chambre principale avec salle de bains
- Chambre supplémentaire avec lavabo
- WC séparés
Grenier aménageable avec tomettes, offrant de belles possibilités d’aménagement
Cave voutée : Magnifique double cave datant des anciennes caves de vignerons
Cour intérieure végétalisée avec puits, parfaite pour se détendre en toute tranquillité
Dépendance avec accès à un vaste grenier, qui pourrait être aménagé en atelier ou espace de stockage

Seconde maison (vue sur la campagne) :

Rez-de-chaussée:
- Cuisine donnant sur la cour intérieure
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative
- Chambre de plain-pied avec parquet
- Salle d’eau et WC séparés
À l’étage:
- Deux chambres mansardées, dont une en enfilade
- Radiateurs électriques, cabinet de toilette, et WC séparés
Sous-sol:
- Deux garages spacieux
- Cave et chaufferie

Caractéristiques supplémentaires :

Toiture en bon état
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Deux chaudières à fuel pour le chauffage
Fort potentiel commercial grâce à la surface et à la disposition des pièces, idéales pour un projet artisanale ou commercial.

Résumé :

Ce bien rare allie le charme de l’authenticité bourguignonne et de l’histoire avec un cadre paisible et intime, tout en étant à quelques pas des commerces et attractions de Vézelay. Il offre un potentiel incroyable pour un projet de résidence familiale, gîte, ou location saisonnière.
Un véritable joyau immobilier à ne pas manquer dans cette ville classée au patrimoine mondial, offrant à la fois tranquillité et commodités.

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Les infos Financières

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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0373530829 contact@expertimo-avallon.com 27 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

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