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    6. Special investisseur une maison de deux appartements 63 m et 26 m centre ville revenu locatif total 11 76
    Réf : 77324
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Tocane-Saint-Apre (24350) SPÉCIAL INVESTISSEUR une maison de deux appartements 63 m² et 26 m² centre-ville ,Revenu locatif total : 11 76

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 24350
    Surface habitable (m²) 90 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Fioul, Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1950
    Copropriété NON

    SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité – Centre-Ville

    Idéalement située à deux pas des commerces, des services et des complexes sportifs

    Rendement & Composition du Bien

    L'ensemble développe une surface totale optimisée, répartie en deux lots des travaux de mise en conford sont à prévoir :

    vmc,pompe ,peinture,reparation placo,éléments de cuisine .

    • Appartement 1 (63 m²) : Spacieux et confortable, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (Classe D ).

      • Loyer : 650 €/mois HC.

    • Appartement 2 (26 m²) : Type studio/T1 fonctionnel, idéal pour la demande locative locale. (DPE Classe F avant 1 er janvier 2026 )

      • Loyer : 330 €/mois HC.

    Les points forts de cet investissement :

    • Revenu locatif total : 11 760 € / an.

    • Emplacement Premium : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces et loisirs).

    • Le "Plus" Confort : Places de parking gratuites à proximité immédiate, un atout majeur en centre-bourg .

    • Potentiel : Possibilité d'optimisation énergétique sur le second lot pour valoriser davantage votre patrimoin

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 89 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 878 € et 1 188 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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