Les infos Essentielles
Vous recherchez un projet immobilier avec du caractère et des possibilités d'aménagement multiples ? Située en plein centre de Tocane-Saint-Apre, cette authentique Périgourdine de 180m² bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, école et collège sont accessibles entièrement à pied.
Cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts grâce à son entrée indépendante.
Points forts de la propriété :
- Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (commerces, services, établissements scolaires).
- Flexibilité d'aménagement : Configuration permettant facilement la création de deux logements séparés.
- Volumes généreux : 180m² habitables avec des espaces facilement modulables.
- Potentiel de rénovation : Une base saine pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
Descriptif détaillé :
- Rez-de-chaussée / Sous-sol :
- Espace de stockage pratique.
- Bureau aménageable.
- Deux grands garages.
- Niveau principal (accès rez-de-chaussée surélevé) :
- Entrée accueillante.
- Spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte.
- Cuisine séparée.
- 4 chambres confortables.
- Salle de bain et WC séparés.
- Niveau supérieur (avec entrée indépendante) :
- Pièce de vie lumineuse et cuisine.
- 2 chambres.
- Salle d'eau et WC.
- Le plus : 2 espaces grenier attenants offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Une opportunité rare d'allier le charme du Périgord à un projet de vie sur mesure. A 1h30 de Bordeaux, 25 min de Périgueux centre, 20 min de Marsac.
Pour toute demande d'information, étude du dossier ou organisation d'une visite :Anne Delanchy E.I 0672781110 ou anne.delanchy@gmail.com Agent commerciale indépendant Expertimo. Rsac: 828900050
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