Réf : 2404NIO

Le Rove (13740) NIOLON MAGNIFIQUE MAISON VUE MER 120M2 TYPE 4 PIECES AVEC GARAGE

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13740
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 208 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue MER
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Le Rove, au coeur de la calanque de Niolon avec vue mer. Venez découvrir cette véritable maison "pépite" située à 100 mètres du célèbre port de Niolon, offrant une surface de 120m2 habitable type 4 pièces avec un grand garage et 2 places de parking. Cette maison typique des cabanons de pêcheurs a été entièrement repensée en habitation contemporaine rénovée sur 2 niveaux. L'entrée de la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45m2 composée d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un double salon séjour lumineux avec accès à une première terrasse panoramique vue mer. En rez de chaussée, une chambre de 9,50m2 avec penderie, une grande salle d'eau moderne avec douche type à l'italienne et wc. A l'étage, un escalier dessert une chambre de 12,50m2 avec grand placard et dressing attenant, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. Une pièce mezzanine mansardée de 18m2 pouvant être transformée en troisième chambre s'ouvre sur une terrasse solarium vue mer. Côté extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue traditionnel, ainsi que d'un jacuzzi 6 places ! Idéal pour les vacances ou pour une résidence principale. rare, le garage sous la maison constitue un véritable atout ainsi que la possibillité de stationner 2 véhicules à l'extérieur. 

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 849 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 708 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 9.50 m²

AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE

cuisine 10 m²

EQUIPEE AMERICAINE

salon/sejour 43 m²

AVEC CUISINE AMERICAINE OUVERTE SUR LE SEJOUR SE PROLONGEANT SUR LA VERANDA

salle de bain 7.50 m²

AVEC DOUCHE TYPE A L'ITALIENNE ET MEUBLE VASQUE

véranda 15 m²

AVEC ACCES TERRASSE

Etage 1
chambre 12.50 m²

avec menuiseries aluminium double vitrage et dressing attenant

chambre 18 m²

A CREER DANS LA MEZZANINE

salle de bain 4.50 m²

AVEC CABINE DE DOUCHE ET MEUBLE VASQUE

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