Venez découvrir cette propriété d'exception sur une parcelle arborée de 6 hectares .
La villa principale propose au rez-de-chaussée une vaste espace de vie de plus de 100 M² aux prestations soignées. Les baies vitrées géantes offrent une piéce lumineuse avec un accés direct sur la terrasse plein sud. La propriété offre de belles hauteurs et de beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. La cuisine ultra fonctionnelle propose un îlot central et des meubles sur mesure parfaitement intégrés. Carrelages en 120*120, cheminée...
A l'étage 2 grandes chambres avec placard, baies vitrées et accès terrasse plein sud ainsi qu' une une grande salle d'eau. La master room de plus de 36 M² avec wc separé dressing et vaste chambre possède également sa terrasse privative.Parquet en chêne dans toutes les chambres.
Au sous sol vous trouverez un bureau , une buanderie, une salle de sport avec jacuzzi ainsi qu'un cave à vin et un garage de 20 M² avec une belle hauteur et de nombreux rangements.
En complément de nombreuse annexes.
Une T2 entièrement équipé et climatisé de 31 M² avec en sous sol la possibilité de faire un deuxiéme t2 de la même surface.
Une annexe de 14 M² (cabane de rangement).
Une annexe de 40 M² ( cadastrée avec murs sols plafond à terminer à proximité de la piscine).
Une immense piscine.
Une pool house de 23 M² comprennat le local technique et une cuisine d été toutes équipée avec baies vitrées.
Sur les hauteurs du terrain vous bénificierez d'une vue incroyable sur la Sainte Victoire le tout à proximité immediate d'Aix en Provence dans un quartier privilégié de Meyreuil.
https://youtu.be/BKUj0MZbDwE
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Produit rare sur le secteur.
Annonce proposée par un agent commercial
Lave main wc suspendu placards rangements
placard
mur et toit uniquement vers piscine
local technique 7,5M² cuisine d'été 15,5 M² avec portes fenêtre et cuisine d'été équipée
cabane outils
salle à manger 23 M² et salon ''m² exposition sud et est baies sur mesures de 2,75 M de Haut carrelage en 120*120 cheminée
Chambre (ouest) avec placard 7,5 M²sallon séjour (sud ) climatisé 18,5 M² parquet salle d'eau avec wc suspendu 5M² Exposé sud terrasse Niveau -1 T2 à aménager 31 M²
entièrement équipée avec meubles sur mesure et îlot centrale.
avec hauteur sous plafond de 4 mètres et rangement
petite fenêtre
Possibilité création T2 en dessous du T2 annexe existant
porte fenêtre avec terrasse privative expo sud placard
double vasque wc suspendu douche italienne
portes fenêtres dressing salle de bain wc séparé terrasse privative exposée Sud
Parquet, placard, porte fenêtre terrasse sud
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
