** Audrey Dolza, Agence Dumas immobilier, 06 84 15 08 34 **
Venez vite découvrir cette maison de village pleine de charme, de construction traditionnelle, située à Mauran (secteur calme et recherché).
Construite en 1996, cette maison a été magnifiquement conçue et entretenue ! Son insolation lui permet de bénéficier d'un DPE fabuleux : A/A !
Aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à mettre cette magnifique maison à votre goût afin d'en faire votre cocon.
D'une surface de 110m2, vous disposerez :
- au RDC : d'une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un placard sous escalier.
- à l'étage : 3 grandes chambres (11.5, 12.5 et 12.5m2), une grande salle de bains et douches (10m2) et d'un WC séparé.
Equipements : climatisations réversibles, pompe à chaleur, menuiseries PVC DV, volets bois en très bon état, cuisine aménagée et équipée, fibre.
Côté extérieur, vous disposerez d'une magnifique cour intérieur de 60m2 environ (en travertin), d'une seconde cour de 15m2 environ donnant sur la "chaufferie"/ espace de stockage extérieur (8.6m2), et d'un beau balcon (6.7m2) donnant sur deux des chambres.
Vous serez séduit par la luminosité (Orientée Sud), le parfait entretien et l'excellent DPE !
Pour toute information ou visite, me contacter directement au 0684150834.
Audrey DOLZA, Agence Dumas Immobilier, EI, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat n°40, 339 000€ FAI, honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
donnant sur deux des chambres
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.