Réf : 69474
Coup de coeur

Rognes (13840) coin de paradis au cœur de la Provence

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13840
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 6 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition Est-Ouest

Géraud Laveissiere vous présente ce coin de paradis au cœur de la Provence. Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, nichée au sein d'une pinède luxuriante, à seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence. Avec ses 205 mètres carrés entièrement rénovés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des superbes portes en bois qui invitent à découvrir un intérieur raffiné et lumineux. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, s'ouvre sur un vaste séjour de 70 mètres carrés, idéal pour recevoir vos convives dans une atmosphère chaleureuse. Le carrelage en travertin apporte une touche d'élégance à chaque espace, tandis que les quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille. Pour encore plus de commodité, trois salles d'eau ont été aménagées avec des équipements haut de gamme. Cette demeure bénéficie également d'une excellente isolation, garantissant une faible consommation de chauffage et un confort optimal tout au long de l'année. Une annexe de 40m2, pouvant être transformée en gîte, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez également d'un jardin paisible, où le chant des oiseaux et le parfum des pins vous accompagnent à chaque instant. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, où la qualité de vie rime avec authenticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 70 m²

chambre 27 m²

chambre 17 m²

chambre 12 m²

chambre 9 m²

salon/sejour 25 m²

salle de bain 6 m²

salle de bain 6 m²

chambre 5 m²

chambre 4 m²

dressing 6 m²

accueil 5 m²

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