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    6. Avallon elegante maison de caractere avec dependances et grand jardin 318 000 f a i
    Réf : 1491 VP
    Exclusivité

    Avallon (89200) AVALLON - Elégante maison de caractère avec dépendances et grand jardin - 318 000 € F.A.I.

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89200
    Surface habitable (m²) 127 m²
    surface terrain 1 142 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO AVALLON

    Située dans le quartier de la rue de Lyon à Avallon, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison bourgeoise de 127 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

    Édifiée sur une vaste parcelle de 1 142 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec puits, de nombreuses dépendances et d'un garage.

    Descriptif du bien

    Rez-de-chaussée

    • Belle entrée avec carrelage ancien.
    • Bureau avec parquet et cheminée décorative.
    • Cuisine séparée à rafraichir.
    • Séjour / salon lumineux avec cheminée en marbre et porte - fenêtres donnant sur la cour intérieure et le jardin.
    • Salle d'eau avec douche, lavabo et WC en cours de rénovation.

    Premier étage

    • Grande chambre parentale avec WC privatif sur parquet.
    • Deux chambres communicantes sur parquet.
    • Salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et espace buanderie.

    Deuxième étage

    • Grenier composé de quatre pièces offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, atelier, espace loisirs.)

    Sous-sol

    • Grande cave saine .
    • Anciennes cuves à fuel

    Dépendances et extérieurs

    • Garage de 21 m² avec accès voiture.
    • Atelier avec étage à aménager au dessus.
    • Remise et ancien WC extérieur.
    • Ancienne écurie.
    • Anciens poulaillers et clapiers.
    • Jardin à l'arrière avec puits.

    Les atouts

    - Toitures récentes (maison en ardoises et dépendances en tuiles)
    - Construction de qualité.
    - Beaux éléments anciens : parquet, tomettes, cheminées.
    - Nombreuses dépendances.
    - Grand terrain en ville.
    - Fort potentiel d'évolution.

    Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au cœur de l'Avallonnais.

    Contact

    Agence Immobilière d'Avallon – EXPERTIMO
    25/27 Grande Rue Aristide Briand – 89200 Avallon
    Tél. : 06 42 87 37 75.

    Une maison authentique, rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, dépendances et grand jardin en centre-ville.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

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