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    6. Pavillon independant avec veranda garage et jardin clos a avallon au prix de 162 000 f a i
    Réf : 1507 VP
    Accord

    Avallon (89200) Pavillon indépendant avec véranda,, garage et jardin clos à AVALLON au prix de 162 000 € F.A.I.

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89200
    Surface habitable (m²) 102,14 m²
    surface terrain 521 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1974
    Copropriété NON

    À VENDRE – Pavillon individuel avec sous-sol complet et jardin clos à Avallon au prix de 162 000 € F.A.I.

    EXPERTIMO AVALLON vous propose cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et résidentiel d'Avallon ( quartier des Chaumottes), à proximité des commodités, des établissements scolaires et des complexes sportifs offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

    Une maison fonctionnelle et lumineuse

    Édifiée sur un sous-sol complet, cette construction traditionnelle se compose de :

    Au sous-sol :

    • Garage avec accès direct.
    • Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle.
    • Cuisine d 'été.
    • Débarras.
    • Chaufferie (chaudière à fuel Viessmann).
    • Escalier intérieur menant à l'étage.

    À l'étage :

    • Véranda lumineuse.
    • Hall de distribution.
    • Séjour spacieux avec élégant sol en marbre.
    • Cuisine aménagée séparée.
    • Deux chambres avec parquet.
    • Salle d'eau.
    • WC indépendant.

    Les extérieurs

    Vous profiterez d'un terrain clos de 521 m² , entièrement sécurisé par un portail, avec une allée privative permettant l'accès au garage.

    L'environnement résidentiel offre calme, tranquillité et qualité de vie tout en restant proche du centre-ville d'Avallon.

    Les atouts du bien

    - Quartier recherché et paisible.
    - Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
    - Séjour avec sol en marbre.
    - Chambres parquetées.
    - Maison saine et fonctionnelle.
    - Jardin clos idéal pour une famille ou les animaux de compagnie.
    - Accès privatif et stationnement facilité

    Assainissement collectif.

    Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial au cœur de l'Avallonnais.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo au 06 42 87 37 75.

    Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder !

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 180 € et 7 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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