Immeuble de rapport – Centre-ville d'Avallon – Opportunité d'investissement locatif

Situé en plein cœur d'Avallon (89200), à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d investissement immobilier.

L'ensemble est édifié sur une jardin d'une surface d 'environ 213 m² et se compose de 4 logements dont un est à restaurer, caves, terrasse .

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée .
• Appartement T1 d'environ 30 m², comprenant :
  • pièce de vie avec tomettes anciennes,
  • cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse,
  • salle d'eau avec WC.
• Double vitrage.
• Chauffage électrique.
• Loyer mensuel de 390 € charges comprises.

1er étage

• Appartement T1 d'environ 30 m², comprenant :
  • entrée avec penderie,
  • pièce de vie,
  • cuisine,
  • salle de bains avec WC.
• Double vitrage.
• Chauffage central gaz (chaudière Leblanc).
• Loyer mensuel 340 € par mois ( actuellement disponible).

2ème étage

• Appartement F2 en duplex d'environ 65 m², comprenant :
  • belle pièce de vie,
  • cuisine équipée avec espace repas,
  • WC indépendant,
  • à l'étage : vaste chambre parentale,
  • salle d'eau avec douche à l'italienne,
  • espace mezzanine,
  • nombreux rangements sur mesure.
• Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich).
• Location : 630 € par mois charges comprises.

Accès indépendant par l'Impasse des Vaudois

• Duplex à rénover entièrement comprenant :
  • séjour avec coin cuisine,
  • chambre,
  • salle d'eau,
  • WC.

En annexes :

• caves,
• terrasse,
• jardin privatif.

Les atouts de cet investissement

- Quartier recherché d'Avallon.

- Revenus locatifs immédiats.

- Un logement vacant permettant une relocation rapide ou une revalorisation du loyer

- Jardin et terrasse, véritables atouts pour la location

Pour toutes informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez l' agence Expertimo au 07 81 05 73 38.