Réf : 106 236

Coup de coeur

Versailles (78000) "LILAS LUMINEUX" : RDJ - 94 m² - 2/3 chambres - jardin 100 m²

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 78000

Surface habitable (m²) 94,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,53 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1973

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 393

Quote Part annuelle des charges de copropriété 4 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

VERSAILLES. QUARTIER CLAGNY/GLATIGNY.

QUERCETUM vous présente "LILAS LUMINEUX" :

Bel appartement traversant familial Sud/Nord (94.53 m² Carrez),situé en RDJ de la résidence RESIDENCE DE L'ETANG, avec gardien, sécurisée et arborée.

Il se compose :

d'une entrée,

d'un séjour baigné de lumière (23 m²) ouvrant sur un jardin d'environ 100 m² exposé plein sud avec terrasse, au calme et sans vis-à vis direct,

d'un dégagement avec placard desservant une possible 3ème chambre (13 m², actuellement agencée en bureau/chambre d'amis)

et un WC indépendant,

d'un second dégagement desservant une vaste cuisine dînatoire,

un profond dressing,

2 chambres (d'env. 11 m², dont une avec placards),

une salle de bains,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

Nombreux rangements.

Ses annexes : Une cave. Un parking boxable. Stationnement aisé pour un second véhicule dans le grand parking extérieur privé de la résidence.

Côté technique : En bon état.Huisseries en simple vitrage. Volets roulants manuels dans les chambres, motorisés dans le séjour. DPE:E/ GES:E, installations électricité et gaz d’époque - sécurisées, absence d'amiante, absence de termites.

Charges annuelles copropriété : 4 100 € (chauffage collectif gaz).

Impôts fonciers 2025 : 2 215 €/an

En bref ! Surface 94 m² Jardin : 100 m² - 4 pièces - séjour 23 m² - 2/3 chambres - cuisine séparée, salle de bains, et salle d'eau rénovées - 2 WC

Son emplacement : A proximité des établissements privés Les Chataigners, St Jean Hulst, de la forêt de Fausses-Reposes et du Haras de Jardy et de ses agréables opportunités deloisirs (golf, tennis, centre équestre, balades) ou du Carrefour City avec Pharmacie, sur bld Pershing.

Accès rapide à l'A13 et l'A86 (Duplex axe Rueil-Malmaison/Vélizy).A 10 mn du coeur de Versailles, à 10 m, par bus, à 15 min à pied ou 5 mn à vélo de la gare de Montreuil et 7 mn à vélo de la gare de Versailles Rive-Droite (ligne L vers La Défense/Saint Lazare).

COUP DE COEUR garanti pour "LILAS LUMINEUX" véritable cocon harmonieux et apaisant, agencé tel une maison, avec grand jardin explosé plein sud !

Découvrez-le : Visite immersive 360 dans l'annonce en mode privé, mot de passe sur demande.

Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO – affilié EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[QUERCETUM IMMO : la clarté des textes écrits par un humain pour des humains, sans description générée automatiquement]

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €

Charges mensuelles 342 €

Taxe foncière annuelle 2 215 €

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Corinne POILLEUX

06 09 67 63 67 corinne.quercetum@gmail.com

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