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    6. Exclusivite versailles notre dame duplex 112m au sol 3 chambres dernier etage lycee hoche
    Réf : 108471
    Exclusivité
    Nouveauté

    Versailles (78000) EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES NOTRE-DAME - DUPLEX 112m² AU SOL - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - LYCEE HOCHE

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78000
    Surface habitable (m²) 73 m²
    Surface loi Carrez (m²) 72,91 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1820
    Copropriété OUI
    Lot n° 18,21,22,23, 57
    nombre de lots 57
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 932 €
    plan de sauvegarde NON

    Situé dans le très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, rue de la Paroisse, à quelques pas de la place du Marché, du Lycée Hoche, des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex de caractère de 112 m² au sol (73 m² loi Carrez), niché aux 2e et 3e étages d’une copropriété de 1820 sécurisée.

    Traversant, lumineux et bénéficiant d’une exposition ouest, cet appartement séduit par son calme absolu, sa vue dégagée, sa hauteur sous plafond (2,70m) et son emplacement premium au cœur de Versailles.

    L’appartement se compose :

    Au 2e étage :- Une cuisine indépendante- Un séjour lumineux- Une chambre- Un bureau ou chambre d’enfant- Une salle d’eau- WC séparés

    Au 3e étage :- Un palier avec espace bureau ou télétravail- Deux chambres sous combles- Une salle de bains avec WC

    Les atouts :

    - Quartier Notre-Dame très recherché- Proximité immédiate du Lycée Hoche et de la place du Marché- Duplex familial- Dernier étage- Appartement calme et lumineux- Vue dégagée- Faibles charges de copropriété (2 000 €/an fonds travaux inclus)- Chaudière gaz Frisquet récente (2018)- Fibre optique et alarme- Fort potentiel de valorisation après rénovation- Cave parfait pour une cave à vin !

    Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation énergétique et de confort (fenêtres simple vitrage, absence de volets), offrant une belle opportunité de personnalisation et d’optimisation de la performance énergétique.

    Un bien rare sur le marché versaillais, idéal pour une famille, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un appartement de caractère à rénover dans l’un des quartiers les plus prisés de Versailles.

    DPE : G Copropriété sécurisée sans ascenseur.

    Annonce proposée par un agent commercial Emmanuèle Saussier 0622281515 emmanuele.saussier.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 530 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 166 €
    Taxe foncière annuelle 1 100 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    chambre 10.65 m²

    cuisine 9 m²

    salon/sejour 23 m²

    bureau 7 m²

    salle de bain 4 m²

    Etage 3
    chambre 18 m²

    chambre 18 m²

    chambre 12 au sol m²

    salle de bain m²

    sanibroyeur

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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