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    6. Versailles rue montbauron appartement 3 pieces 50 05 m carrez avec travaux
    Réf : 107979
    Nouveauté

    Versailles (78000) VERSAILLES rue MONTBAURON Appartement 3 pièces 50.05 m² carrez avec travaux

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78000
    Surface habitable (m²) 50,05 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50,05 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Urbaine
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 5.03
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1960
    Quartier MONTREUIL
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2 7
    nombre de lots 10
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 927 €

    ESTELLE QUILES vous présente à VERSAILLES rue MONTBAURON, un appartement 3 pièces 50.05 m² carrez à réhabiliter intégralement.

    Idéalement situé entre les 3 gares (Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers), à proximité des commerces et des restaurants, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété (toiture en zinc refaite en 2024).

    Cet appartement nécessite une rénovation intégrale et offre ainsi la possibilité de créer facilement une 2ème chambre si on le souhaite : entrée, séjour / salle à manger (2ème chambre possible), cuisine séparée, chambre (10.53 m²), salle de bains, WC séparés. Un balcon de 2.53 m² exposé sud-ouest et une cave saine en sous-sol. Le parquet d'origine se situe sous la moquette et est à poncer pour retrouver une nouvelle jeunesse.

    Une très belle opportunité à ne pas rater.

    Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots à usage d'habitation et 10 lots au total. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1927 euros/an (162 euros/ mois incluant : le chauffage, l'eau froide). Aucune procédure n'est en cours. DPE F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Charges mensuelles 162 €
    Taxe foncière annuelle 1 029 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    entrée 4.53 m²

    salon/sejour 22.20 m²

    cuisine 6.88 m²

    chambre 10.53 m²

    WC 0.96 m²

    salle de bain 4.95 m²

    balcon 2.43 m²

    Etage -1
    cave 5.03 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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