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    Réf : PRVAP32780262469

    Versailles (78000) T3 vendu loué – Dernier étage avec ascenseur – Versailles – Investissement sécurisé

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78000
    Surface habitable (m²) 62,70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 62,17 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 6
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Lot n° 55
    nombre de lots 181
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 084 €

    Appartement T3 traversant, vendu loué, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et bien entretenue à Versailles, à 12 min à pied de la gare des Chantiers (ou 3 min en bus, arrêt au pied de l’immeuble).

    Le bien offre une belle luminosité et une vue dégagée, avec environnement verdoyant et forêt à proximité.

    Sécurité locative :

    • Locataire unique en place (profil cadre)

    • Dossier solide, solvabilité vérifiée

    • Historique de paiement irréprochable

    • Loyer mensuel : 1 430 €

    • Locataire souhaitant rester

    Composition :

    Séjour lumineux, cuisine attenante (possible US), 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparés.

    Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

    Annexes :

    Chauffage collectif, 2 places de parking en sous-sol, cave, local vélos.

    Atouts :

    Quartier résidentiel recherché, forte demande locative, proximité commerces, écoles et transports.

    Potentiel de valorisation à moyen / long terme (arrivée ligne 18 Grand Paris Express).

    Idéal investisseur – revenus immédiats – aucune vacance locative


    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 349 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 257 €
    Taxe foncière annuelle 1 358 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.21 m²

    salon/sejour 18.71 m²

    cuisine 8.27 m²

    chambre 11.44 m²

    chambre 9.56 m²

    salle de bain 3.61 m²

    WC 1.36 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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