Réf : MV 40090

Vendu

Verrières-le-Buisson (91370) Le chant des oiseaux dans un écrin de verdure

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 91370

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 750 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1966

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Dans un écrin de verdure, baignée de lumière et du chant des oiseaux, voici une charmante maison familiale. Verrières-le-Buisson offre un cadre de vie exceptionnel et revendique un aspect de village à seulement une dizaine de km de Paris, avec un accès direct à l’A86 et non loin de la N118 et de la N20. Les moyens de transport sont également multiples aux alentours, gares de RER B, RER C, de Massy TGV et de l’aéroport d’Orly. Dans une impasse, face au bois, vous serez séduits par l’environnement et le calme qui accueille cette maison de 1966 (170m2 au sol + 60m2 garage & co), sur un terrain de 750m2. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire (14m2), en triple exposition, s’ouvre partiellement sur le double séjour (28m2), baigné de soleil et exposé Sud-Ouest. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse (12m2) surplombant le vaste jardin avec une vue sur la forêt ! Une cheminée agrémente chaleureusement de belles soirées d’hiver. A ce niveau, se trouvent deux premières chambres (11 m²), une salle de bain (douche + baignoire) et des WC. Au 1er étage, les combles sont aménagés en un large palier, 2 chambres spacieuses (18m2) ainsi qu’une salle de bain (douche + baignoire) et des WC. Au rez-de-jardin, les pièces sont toutes dotées de fenêtres dont 2 présentes dans une pièce polyvalente de 22 m2 (bureau/ chambre d’appoint / salle TV). Vous y trouverez également, un espace garage, un atelier de bricolage et un espace buanderie (35 m2), ainsi qu'une pièce dédiée actuellement au stockage (vélos, loisirs, etc... 25 m2). Le confort est au rendez vous avec, un chauffage individuel au gaz, un ballon d’eau chaude, du parquet en chêne massif au RDC, un système Cyclovac d’aspiration centralisée (bénéfique contre les allergies et l’asthme), une VMC, des fenêtres en double vitrage et 2 volets électriques dans le double séjour. Possiblité d'une extension conséquente avec un PLU généreux.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques