Vendu
Les infos Essentielles
Venez découvrir cette magnifique maison passive contemporaine (construction de 2021) dans un quartier résidentiel et calme de Ventabren.
Laissez-vous charmer par les beaux volumes et les prestations haut de gamme de cette maison qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée aménagée avec placards, de WC séparés, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m2 entièrement meublée et équipée, d'une suite parentale (12,8 m2) avec dressing (6,8 m2) et salle de bains (avec baignoire, douche et WC) (8,35 m2), d'une deuxième chambre servant actuellement de bureau (12,6 m2).
La pièce de vie, la cuisine et les 2 chambres donnent sur une belle terrasse en bois de 55 m2 avec vue dégagée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (11,2 m2, 11,4 m2 et 11,9 m2) dont 2 donnant sur une terrasse (13,4 m2) et une salle d'eau avec WC (5,8 m2).
Un cellier (2,7 m2).un local technique (2,15 m2) (avec chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique, adoucisseur d'eau, système pour les panneaux voltaïques), un grand garage (23 m2) aménagé en chambre de jeux/chambre d'amis, une buanderie (6,3 m2) avec douche et lavabo, un local vélo (7,6 m2) complètent le rez-de-chaussée.
Côté jardin, piscine avec couverture sur rail et sytème de pH automatique au sel de 9,95 m2, avec une nage à contre-courant, boulodrome, sytème de récupération des eaux de pluie, stockage sous la terrasse.
Maison passive, attestation E+C- (Energie 3 Carbone 1) ossature bois avec remplissage d'isolant, fenêtres métal à rupture de pont thermique, système de panneaux photovoltaïques (18 modules).
Prestations haut de gamme pour un confort absolu : baies vitrées avec rideaux commandables et orientables avec la domotique, pompe à chaleur avec sytème gainable avec bouches fantômes dans chaque pièce et commandes multi-zones, musique dans enceintes suivant 7 zones dans la maison, vidéo-projecteur avec sytème de home cinema, douches de pluie...
Garantie décennale et dommage ouvrage toujours en cours.
Coup de coeur assuré!
Proche arrêt de bus, des commodités, des axes autoroutes, à 13 km d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
70 m²
chambre
12.8 m²
chambre
12.6 m²
salle de bain
8.3 m²
Etage 1
chambre
11.9 m²
chambre
11.4 m²
chambre
11.2 m²
salle de bain
5.8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.