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    6. Confort familial et quietude a pied des commodites
    Réf : HACIENDAS-2026-100
    Exclusivité
    Nouveauté

    Ventabren (13122) Confort familial et quiétude à pied des commodités

    8 Pièce(s)
    7 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13122
    Surface habitable (m²) 164 m²
    surface terrain 545 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1976
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 146 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Dans un quartier central, recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale classée "C" d’environ 164 m² s’inscrit dans un cadre résidentiel, verdoyant et parfaitement au calme. Offrant une vue dégagée, elle dispose de volumes généreux, et d'une fonctionnalité idéale pour une vie de famille confortable.

    À l’intérieur, on profitera d'une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, équipée et ouverte, comme le séjour, sur une belle terrasse. On appréciera également les 7 chambres (facilement modulables en 4 au besoin), leurs beaux volumes et leur répartition fonctionnelle : 2 au au rez-de-chaussée dont une en "suite" avec salle de douche, et 5 à l'étage (modulable en 3 au besoin), en plus de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant.

    À l’extérieur, la parcelle ensoleillée, intimiste et joliment paysagée, est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, pergola, espace repas, jardin arboré et piscine sécurisée. Une cabane de rangement ainsi qu'un grand garage (34m²) complètent le tout.

    Cette maison coche donc toutes les cases pour un quotidien alliant confort, praticité et douceur de vivre provençale.


    Visite virtuelle sur demande
    Taxe foncière : 1.919€ x an
    Honoraires charge vendeur
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 785 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 919 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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