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À VENDRE À VENTABREN (13122) – MAISON NON MITOYENNE T4/5 AVEC T1 INDÉPENDANT, GARAGE ET TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 1 200 M²
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Ventabren, à proximité des écoles, commerces, commodités et transports accessibles à pied, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 122.56 m², implantée sur une belle parcelle arborée et clôturée d'environ 1 200 m². Cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement grâce à ses différents espaces de vie, son logement indépendant et ses nombreuses annexes.
La maison principale se compose d'un double salon-salle à manger avec insert à bois et climatisation réversible, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier-buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi que d'une salle de bains séparée.
En rez-de-chaussée, un espace T1 indépendant dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager un espace professionnel ou un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 1 200 m², aménagé en restanques, offrant différents espaces à réaménager selon vos envies. Un grand garage d'environ 32 m², un atelier d'environ 22 m² ainsi qu'un abri pour voitures complètent les prestations de ce bien.
La maison dispose également d'un vide sanitaire, de menuiseries en aluminium double vitrage dans le salon, d'un insert à bois, de radiateurs électriques et d'un raccordement au tout-à -l'égout.
Cette maison à rénover à Ventabren s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel, d'une maison familiale avec logement indépendant ou d'un bien à repenser entièrement selon leurs besoins.
Sa situation privilégiée, au calme, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Aix-en-Provence, ainsi que son terrain généreux et ses nombreuses annexes constituent de véritables atouts.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Éléonore Chapuis Immobilier, votre agence immobilière à Ventabren et dans le Pays d'Aix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
WC
1.97 m²
buanderie
5.25 m²
chambre
12.29 m²
chambre
10.4 m²
chambre
9.49 m²
salle de bain
8.14 m²
salle d'eau
4.48 m²
cuisine
14.24 m²
salon/sejour
29.49 m²
Etage -1
chambre
9.5 m²
cuisine
7.96 m²
salon/sejour
8 m²
salle d'eau
3.66 m²
Atelier
21.88 m²
garage
31.91 m²
chambre
9.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).