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Au cœur du vieux village de Ventabren, à l'ouest d'Aix en Provence, découvrez cette charmante maison de village rénovée d’environ 105 m², offrant une magnifique vue sur la Sainte-Victoire depuis la majorité des pièces, un atout rare et recherché dans le secteur.
La maison principale d’environ 90 m² se développe sur trois niveaux.
Au niveau principal, vous profitez d’une pièce de vie traversante d’environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d’un poêle à bois et d’une vue dégagée sur la Sainte-Victoire.
À l’étage, une belle suite parentale d’environ 30 m² avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et dressing, bénéficiant également de cette vue exceptionnelle.
En sous-sol, une superbe pièce voûtée en pierres avec salle de bain et buanderie, idéale en chambre d’amis, bureau ou salle de détente, avec accès indépendant ou escalier intérieur.
À l’extérieur, un espace d’environ 15 m² avec vue dégagée donne accès à une cave voûtée offrant une terrasse couverte ainsi qu’à un atelier d’artiste vitré d’environ 19 m², parfait pour un espace de télétravail, un atelier créatif ou un salon cosy.
Un studio indépendant d’environ 16 m² complète le bien et offre un potentiel locatif intéressant ou un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Prestations : toiture de la maison principale refaite et isolée, menuiseries double vitrage, chauffage électrique complété par poêle à pellets et poêle à bois.
Située dans un environnement calme et typique, au pied du plateau de Ventabren, cette maison bénéficie du charme du centre ancien tout en restant à proximité immédiate d’Aix-en-Provence et des axes principaux.
Une maison de village rare à Ventabren, idéale en résidence principale, pied-à -terre en Provence ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
salon/sejour
23 m²
cuisine
6.2 m²
Salle à manger/ bureau
19 m²
Etage 2
chambre
30 m²
Rez de chaussée
chambre
21 m²
Studio indép
16 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).