Les infos Essentielles
Idéalement située au calme tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commodités (écoles, crèche, supermarché et commerces du quotidien à pied), cette charmante maison sur deux niveaux d'une surface Carrez de 72,6 m2 et d'une surface au sol de 100 m2 offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable.
Un bien parfait pour un premier achat ou une vie de famille, bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et d'une excellente desserte par les bus en direction d'Aix-en-Provence et des collèges/lycées.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse sur 2 niveaux:
- Au rez-de-chaussée: une suite parentale ou chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC, complétée par une buanderie facilitant le rangement quotidien
- À l’étage : un agréable espace de vie convivial avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement sur une superbe terrasse tropézienne à l'abri des regards. Vous y trouverez également une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative, un espace complémentaire idéal pour aménager un bureau ou un dressing, ainsi que des WC séparés.
Extérieurs et prestations de confort:
- Jardin et détente : un jardin privatif de 215 m² joliment aménagé, intégrant une terrasse conviviale et sa piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours
- Rangements: un espace de stockage supplémentaire à l'arrière de la maison
- Confort thermique: plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur réversible
- Stationnement: 2 emplacements de parking réservés au sein de l'espace commun.
Informations complémentaires:
- Bien soumis au statut de la copropriété : petite copropriété à taille humaine en cours de création (2 lots principaux uniquement, syndic bénévole, faibles charges).
Une opportunité rare conjuguant charme, extérieur facile d'entretien et proximité des axes aixois. À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).