Les infos Essentielles
Idéalement situé à Ventabren au calme absolu tout en étant proche des commodités et des arrêts de bus, ce bien ancien intégralement rénové vous permettra de profiter du charme de l'ancien avec le confort du moderne et des prestations modernes.
Au premier étage d’une ancienne bâtisse pleine de caractère, ce duplex de 72,20 m² habitables (98,10 m² au sol) se compose:
- d'un bel espace de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie de 42,5 m² (44,5 m² au sol), véritable cœur de l’appartement, offre un vaste espace salon, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine meublée et entièrement équipée. Cette pièce baignée de lumière s’ouvre sur une grande et belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- d'une première chambre de 9,5 m²,
- d'une salle d’eau spacieuse de 5,2 m² au design contemporain et des toilettes séparées
À l’étage, les combles parfaitement aménagés abritent une seconde chambre de 9,6 m² habitables (33,5 m² au sol) avec un espace bureau et de rangement optimisé, offrant confort et intimité.
Prestations rares sur le marché. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir confort et modernité : parquet avec isolant, climatisation réversible, volets électriques...
Avec une surface au sol supérieure à la surface habitable, ce bien offre des volumes généreux et une sensation d'espace, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Un garage vient compléter ce bien.
Le stationnement en extérieur est également facilité.
La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, garantit de très faibles charges (environ 50 € par an).
Un bien coup de cœur à ne pas manquer.
L’équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché.
N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d’exception.
Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
35,32 m2 au sol
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.