Les infos Essentielles
L’Agence Expertimo vous présente à la vente cette belle maison de plain-pied de 130 m², accompagnée d’un appartement T2 indépendant de 38,5 m² ainsi que d’un espace indépendant de 23 m², le tout implanté sur un terrain arboré et constructible de 2 824 m², dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Velleron.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les personnes recherchant la tranquillité et les grands espaces, tout en restant proches du centre-ville et des commodités.
La maison principale, entièrement de plain-pied, se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine avec buanderie attenante. L’espace nuit comprend actuellement 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, avec la possibilité d’aménager une 4? chambre selon vos besoins. Une cabine hammam vient compléter ce bien, idéale pour profiter de véritables moments de détente.
L’appartement T2 indépendant de 38,5 m² se compose d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également de la climatisation et représente un véritable atout pour accueillir famille et amis ou pour un éventuel projet locatif.
L'espace indépendant de 23 m² quant à lui, est parfait pour une profession libérale, du télétravail ou tout autre projet professionnel. Il dispose de la climatisation ainsi que d’un poêle à bois.
Le terrain de 2 824 m², offre un cadre extérieur particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son caractère constructible permet également d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sa superficie permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant de belles possibilités d’évolution.
Côté technique, le bien dispose de plusieurs systèmes de chauffage et de confort : climatisation, cheminée, radiateurs électriques et poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et l’assainissement est assuré par une fosse septique entretenue.
N’hésitez pas à contacter l’Agence Expertimo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Â
Les honoraires à la charge du vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).