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    6. Maison a vendre 173000 a brive la gaillarde
    Réf : 108632
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    Brive-la-Gaillarde (19100) Maison à vendre 173000 € à Brive-La-Gaillarde

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 19100
    Surface habitable (m²) 94 m²
    surface terrain 196 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Gaz
    Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 29
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1940
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    LES APPARTEMENTS DE BRIVE vous proposent cette agréable maison familiale d’environ 94 m² habitables, située dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde.

    Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et agréable à vivre. Le premier étage accueille un séjour de 17 m² et une salle à manger de 17 m², formant un espace de vie chaleureux mis en valeur par ses poutres apparentes et ses demi-niveaux qui lui confèrent beaucoup de caractère. Vous y trouverez également deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m² ainsi que d'un bureau.

    Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une cave et un garage de 23 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et la terrasse d'environ 20 m² constituent un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.

    Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage combinant insert bois, climatisation réversible et gaz dernière génération. La fibre optique est disponible. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

    Le quartier des Lycées est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces, les services du quotidien et les transports urbains. Le centre-ville de Brive est facilement accessible à pied ou en quelques minutes en voiture.

    Informations pratiques :

    • Type : Maison

    • Surface habitable : 94 m²

    • Terrain : 196 m²

    • Chambres : 4

    • Bureau : 1

    • Salle d'eau : 1

    • WC : 1

    • Terrasse : 20 m²

    • Garage : 23 m²

    • Cave : Oui

    • Jardin : Oui

    • Fibre : Oui

    • Orientation : Est-Ouest

    • Chauffage : Insert bois + climatisation réversible + gaz

    DPE : D (184 kWh/m²/an) – GES : C (23 kg CO?/m²/an)

    Une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie.

    . Contactez dès à présent votre agence François PRINCE si vous voulez planifier une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 173 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    Dégagement 12.23 m²

    chambre 12.45 m²

    chambre 13.11 m²

    Etage 1
    entrée 1.5 m²

    WC 1.85 m²

    Dégagement 13.91 m²

    Couloir 2.21 m²

    salle d'eau 4.31 m²

    chambre 8.16 m²

    Salle à manger 16.57 m²

    salon/sejour 16.12 m²

    cuisine 3.94 m²

    chambre 10.81 m²

    Rez de chaussée
    cave 29.97 m²

    garage 22.48 m²

    cuisine 13.04 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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