Les infos Essentielles
VENDU EN EXCLUSIVITÉ
À 20 minutes d’Aix en Provence, Expertimo vous présente en exclusivité cette charmante villa exposée plein sud avec piscine, garage, terrasse, véranda et un studio séparé. Dans un quartier résidentiel calme à proximité des écoles, le collège et toutes commodités à pied, la maison propose de grands espaces de vie, parfait pour une famille avec aussi de la place pour vos invités.
Sur une surface au sol de 163 m2 vous y trouverez :
- la cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert et la salle à manger (64 m2 d’espace vie)
- la veranda chauffée, exposée plein sud avec sa cuisine d’été
- 3 chambres au réz-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc
- 1 salle d’eau au réz-de-chaussée + wc séparé
- 1 chambre à l’étage avec wc + lavabo
À l’extérieur :
- en plus : un studio de 24 m2 parfaitement équipé (cuisine, salle d’eau, wc)
- un grand salon d’été couvert pour les repas à l’abri du soleil en été
- la piscine hors-sol avec sa plage en bois
- un garage de 28 m2 avec cellier et mezzanine
- les jolies terrasses faites en travertin
Une VISITE VIRTUELLE de l’intérieur et de l’extérieur est à votre disposition sur demande.
De construction solide de 1985, la villa a reçu plusieurs rénovations et les surfaces sont optimisées. En excellent état d’entretien, la maison est classée à C en DPE (consommation d’énergie) Chauffage et eau chaude par gaz, chauffage aussi par bois/insert, climatisation par pompe à chaleur. Toiture impeccable et la maison profite du tout à l’égout.
Toutes commodités à pied, supermarchés, le collège et les écoles. Bus pour vous relier à Aix centre à 100m. Les plages sont à 25 min, Aix TGV à 20 min et Marseille aéroport à 15 min, Marseille ville en 25 min.
Une maison parfaite pour votre futur cocon familial - Au plaisir de prévoir vos visites : 0603298281 (aussi par WhatsApp) Charlotte Romaré
EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
VILLA À RÉNOVER MEYREUIL
