Les infos Essentielles
Maison familiale à Vedène - Lotissement calme, proche centre-ville
Sur la commune de Vedène, dans un lotissement calme, à 800m du centre-ville, découvrez cette maison idéale pour une famille.
D'une surface habitable d'environ 91m², mitoyenne d'un côté, elle est posée sur une parcelle de 234m² et se répartit sur 2 niveaux. Exposée est/ouest, elle dispose de deux jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Sa distribution:
- Au rez-de-chaussée
Le hall d'entrée dessert des toilettes indépendantes, puis une cuisine séparée de 11,50m² (ouverture sur salon possible), et un salon/salle à manger de 25m², tous deux ouverts sur le jardin.
Le garage de 17m² dispose d'une porte automatique, avec accès depuis l'extérieur ou depuis le hall d'entrée.
- À l'étage
La partie nuit comprend une salle d'eau avec une grande douche, des toilettes indépendantes, et 3 chambres confortables (11,80/12 et 14,60m²), dont 2 disposent de placards.
Le jardin est équipé d'un forage avec deux abris, un barbecue, et une terrasse de 20m² avec store banne. Sur le devant de la maison, un jardinet complète les extérieurs.
- Ses prestations
Menuiseries PVC avec double vitrage, équipées de moustiquaires, et volets aluminium.
Chauffage par chaudière gaz, complété par 3 climatisations réversibles (1 dans le salon, 2 dans les chambres).
L'isolation des combles a été réalisée en 2021 (ouate de cellulose soufflée, 35cm), et la toiture a bénéficié d'un nettoyage avec traitement hydrofuge en 2024.
- Informations complémentaires
DPE classe C (135 kWh/m²/an), GES classe C (21 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1300€ et 1758€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Taxe foncière : 1395€.
Vidéo sur demande. Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h. Visite possible le dimanche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 758 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).