Les infos Essentielles
Vedène centre – T3 de 79,58 m² avec balcon filant, garage & cave – Résidence fermée – DPE C
Au cœur de Vedène, dans une résidence arborée, fermée et sécurisée par un portail automatique, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 79,58 m² entretenu avec soin, au 2ème étage.
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Ses beaux volumes, son parquet chaleureux et son balcon filant couvert en font un lieu de vie agréable dès les premiers pas, il est orienté est/ouest.
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Une pièce de vie généreuse
Le hall d’entrée dessert, à droite, un double séjour de 30 m² climatisé (installation 2026), ouvert sur le balcon filant couvert . À gauche, la cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec loggia complète l’ensemble.
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Une partie nuit au calme
Un couloir avec placards mène à deux chambres d’environ 10 m² chacune, à la salle de bain et aux toilettes indépendantes.
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Confort et sérénité
- Façade de la résidence entièrement isolée en 2026
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation neuve (2026) réversible
- Fibre optique
- Chauffage électrique : dépenses énergétiques estimées entre 911 € et 1 233 € par an (DPE C)
Les plus qui font la différence: Un garage de 16 m² et une cave de 4 m² : des atouts rares
Un quotidien facile
La résidence est proche des commodités, des transports et des écoles
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Informations complémentaires
- DPE C (115 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : 911 € à 1 233 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
- Taxe foncière : 922 €/an
- Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, 22 lots principaux. Charges moyennes annuelles : 1 092 € [ajouter : travaux votés ou prévus, le cas échéant]
- Frais d’agence inclus dans le prix de vente
- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 911 € et 1 233 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).