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    6. Valbonne exclusivite belle propriete au calme avec beau potentiel prestige
    Réf : 103647
    Exclusivité

    • Valbonne (06560) VALBONNE - EXCLUSIVITE – Belle propriété au calme avec beau potentiel

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06560
    Surface habitable (m²) 200 m²
    surface terrain 3 200 m²
    Surface loi Carrez (m²) 200 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 5
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Secteur confidentiel prisé PEYNIBLOU / VAL MARTIN –

    .
    A quelques minutes seulement du village de Valbonne, des écoles internationales (civ, Mougins School …) et de Sophia Antipolis, cette bastide familiale de 181m² habitables (220 m² de surface totale) sur un terrain de 3.200 m² avec piscine, pool-house et garage vous séduira par son environnement verdoyant préservé et calme, son exposition plein Sud et son important droit à construire résiduel.

    La maison vous accueille par un hall cathédrale ouvrant sur un espace de vie chaleureux composé d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, d’un séjour avec cheminée, l’ensemble étant prolongé par une terrasse extérieure invitant à une vie dedans-dehors typiquement méditerranéenne.

    2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes invités complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

    À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires dont une en suite avec salle de douche et deux ouvrant sur un balcon. Une vaste pièce polyvalente de 26 m² (42 m² au sol) complète ce niveau : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… laissez libre cours à vos envies !

    De vastes combles aménagés offrent encore des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

    À l’extérieur, le parc est un véritable havre de paix : calme, espace, grande terrasse ensoleillée, piscine mosaïque avec pool house, … un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

    Vous apprécierez le garage de 37 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la propriété

     

    OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !
    La propriété se distingue également par son potentiel foncier exceptionnel permettant la réalisation de nombreux projets, que ce soit une extension significative de la maison existante et / ou la création d’une seconde maison indépendante avec division parcellaire déjà réalisée et droits à construire validés pour la construction d’une villa de plus de 200 m² avec piscine et sous-sol.

    Parfait pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement

     

    Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, qui vous permettront de révéler tout le potentiel de cette bastide et de créer un lieu de vie à votre image.

     

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    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 1 350 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 193 €

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