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Au cœur d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez cette spacieuse maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : climatisation, menuiseries récentes et rénovation générale. Il ne reste plus que quelques travaux de finition pour la personnaliser à votre goût.
La maison propose 5 grandes chambres d'environ 17 m², dont une suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de colocation. Vous profiterez également d'un vaste espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, pour un confort optimal au quotidien.( 1 wc et 1 pièce d'eau en RDC et en étage)
À l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à un parking libre situé juste devant la maison.
Côté emplacement, tout est réuni pour une vie pratique : les lignes de bus régulières desservant Toulouse et Revel sont accessibles à pied, tout comme le parc communal situé à seulement 100 mètres.
Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, à la recherche d'une maison habitable immédiatement avec un budget de finition maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien en Excusivité: 364 - CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A.
Prix du bien :189 000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 5 % soit 9000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 189 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).