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**RARE A LA VENTE** - Maison de caractère au fort potentiel, avec vue panoramique à Vaison-la-Romaine
À deux pas du coeur du centre-ville et de ses commodités, l'AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO VAISON-LA-ROMAINE vous invite à découvrir une maison de famille unique, érigée sur un terrain clos et ensoleillé de 1 200 m².
Une opportunité rare sur le marché vaisonnais par sa modularité et son immense potentiel !
Cette propriété séduit par son volume généreux et sa construction traditionnelle, en partie bâtie en pierre, qui lui confère une allure intemporelle.
Ses larges ouvertures du 1er étage inondent la maison d’une belle luminosité naturelle et dévoilent une superbe vue panoramique sur la Cité Médiévale, le Château et les collines environnantes.
Répartie sur deux niveaux, elle offre actuellement :
En rez-de-chaussée :
Un appartement de 58 m² environ avec terrasse couverte de 18 m²
Un appartement de 60 m² environ avec terrasse couverte de 23 m²
Un garage de 35 m²
Un atelier de 14 m²
Une cave à vins
Au 1er étage :
Un logement principal de 103 m² prolongé par une véranda de 16 m² offrant un panorama remarquable
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le bien, tout en en révélant le charme.
Les trois logements indépendants, dont deux communicants, et les dépendances offrent une modularité exceptionnelle.
Cette propriété peut être réunie en une seule et généreuse habitation familiale ou configurée en plusieurs logements, permettant d’envisager une habitation familiale double ou une activité locative annuelle ou saisonnière (gîtes, chambres d’hôtes, etc.).
Une opportunité idéale pour financer vos projets de rafraîchissement tout en générant des revenus.
Côté technique, la propriété dispose du chauffage central au fuel, de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, d’un insert à bois, de la fibre optique, d’un puits et du tout-à-l’égout.
Sa situation privilégiée, son charme intemporel et son immense potentiel en font une opportunité rare et recherchée dans le secteur.
Pour découvrir ce bien, contactez Anne Beliando – Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine au 06 50 75 49 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 280 € et 7 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).