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JURISTIMMO à le plaisir de vous proposer au cœur d’un environnement typiquement provençal, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine,
Cet ensemble plein de charme, composé de deux habitations indépendantes avec jardin, peut aisément être repensé pour ne former qu’une seule et élégante demeure.
Développant environ 109 m² habitables, cette propriété rare offre une belle polyvalence : résidence principale avec maison d’amis, investissement locatif ou double pied-à-terre en Provence.
Première maison – Ambiance chaleureuse et intimiste
D’une surface d’environ 50,5 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et poêle à bois. À l’étage, un bureau, une salle de bain et une chambre avec rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, un agréable jardin-cour exposé plein sud d’environ 39 m² invite à profiter du climat méditerranéen.
Seconde maison – Fonctionnelle et familiale
Développant environ 58,6 m², elle se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée et poêle à bois en rez-de-jardin. L’étage accueille deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain. Son jardin privatif orienté sud (environ 41 m²) constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.
Les extérieurs et prestations
À l’arrière, un jardin paysagé, clos et plus spacieux, offre de belles possibilités d’aménagement. Un cabanon provençal, une buanderie ainsi que des équipements confortables (double vitrage, chauffage électrique, poêles à bois) complètent ce bien vendu meublé.
Le potentiel peut encore être valorisé avec l’aménagement de petits bassins ou espaces détente, renforçant ainsi l’attrait locatif ou le caractère de résidence de charme.
Un bien rare, entre authenticité et opportunité
Dans un secteur recherché de la Provence, cet ensemble séduira les amateurs de calme, de nature et de lumière, tout en restant proche des commodités et de l’animation de Vaison-la-Romaine.
Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 Agent commercial immatriculé au RSAC d’AVIGNON sous le n° 813 922 374.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d’un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).