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L’Olivier d’Or Immobilier vous propose à Vaison-la-Romaine une demeure des années 30 au charme intemporel. Cette maison, d’environ 204 m² habitables, est nichée au cœur d’un jardin arboré de 765 m² avec piscine, à deux pas du centre ville.
Dès l’entrée, un superbe portail ouvre sur une allée originale habillée d'une pergola ancienne en béton, entièrement végétalisée. La maison apparaît alors, doucement dévoilée par la verdure, dans un cadre paisible. À l’intérieur, les carreaux de ciment d’origine donnent le ton : chaleur, authenticité et finesse. Vous découvrirez un salon intimiste agrémenté d'une cheminée habillée de bois, ainsi qu’une belle cuisine ouverte sur le séjour, véritable cœur de la maison. Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le premier étage accueille une première chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur se trouve l’espace nuit : deux chambres supplémentaires, un vaste bureau pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains, un WC séparé.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, d’un WC séparé, d’une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu’un petit salon avec vue sur le jardin.
À l’extérieur, place à la détente : une piscine 4x8 m, sécurisée par un volet, vous attend au cœur d’un jardin arboré.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d’un chauffage central par pompe à chaleur, de climatisations réversibles et d’un cumulus neuf pour l’eau chaude. Une buanderie et un cabanon de jardin complètent l’ensemble.
Venez découvrir sans tarder cette belle demeure familiale : un véritable voyage dans le temps, où le caractère d’autrefois s'allie harmonieusement au confort contemporain!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Etage 1
entrée
6 m²
Carreaux de ciment
WC
4 m²
WC indépendant
salon/sejour
22 m²
Poêle Inséré dans cheminée de charme
cuisine
30 m²
Cuisine/ Salle à manger
chambre
13 m²
Chambre avec salle d'eau attenante
salle d'eau
5 m²
Salle d'eau attenante à la chambre
Etage 2
chambre
11 m²
sous combles
dégagement
19 m²
actuellement à l'usage de bureau
salle de bain
6 m²
Salle de bain/ WC avec carreaux de ciment
chambre
12 m²
Sous combles
Rez de chaussée
buanderie
6 m²
salon/sejour
8 m²
Avec portes vitrées donnant sur le jardin
salle d'eau
8 m²
avec wc
chambre
20 m²
chambre
14 m²
Couloir
5 m²
cuisine
17 m²
cuisine ouverte et accès terrasse
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).