Les infos Essentielles
À Saint-Privat-des-Vieux, dans le secteur recherché de Saint-Alban, découvrez cette belle villa construite en 2015/2016, offrant un cadre résidentiel calme et agréable à quelques minutes d’Alès.
D’une superficie d’environ 148 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur les extérieurs. Elle propose une vaste pièce de vie de 68 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage/atelier.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste palier de 14 m² pouvant facilement être aménagé en bureau, espace jeux ou coin détente.
À l’extérieur, le terrain clos et paysager d’environ 1 000 m², exposé plein sud, offre un véritable espace de vie avec piscine semi-enterrée, grande terrasse, espace repas avec barbecue et four à pain.
La propriété bénéficie également d’un grand carport pouvant accueillir un camping-car, de plusieurs stationnements, d’un abri bois, d’une serre et d’un abri métallique d’environ 25 m².
Pour votre confort : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, portail électrique et vidéosurveillance.
Une villa parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, réunissant confort, beaux volumes, prestations de qualité et extérieurs soigneusement aménagés.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement, proche d’Alès centre et de toutes les commodités.
Consommation énergétique : classé A, pour une consommation totale comprise entre 920 € /an et 1310 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).