Les infos Essentielles
Nichée au cœur d’un authentique village de la Bouriane, dans le Lot (Sud-Ouest de la France), cette élégante maison de maître soigneusement rénovée séduit par son charme intemporel et son confort moderne. Avec ses 384 m² habitables, elle dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, tels que de superbes sols en travertin présents aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage.
Dès l’entrée, un vaste hall avec banquette intégrée, rangements et toilettes indépendantes mène à la cuisine familiale et au salon. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine, parfaitement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son confort : grand espace de rangement, piano de cuisson Falcon, deux éviers et un îlot central. Le grand salon attenant respire l’authenticité grâce à ses murs en pierre, ses sols en travertin et sa cheminée dotée d’un poêle à bois.
Accessible depuis la cuisine et le salon, la spacieuse véranda est l’espace préféré de la maison, utilisable en toute saison, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre généreuse avec un authentique évier en pierre bénéficie d’une salle d’eau attenante en travertin avec douche à l’italienne, lavabo et WC.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu’un petit bureau.
Le dernier niveau propose un agréable espace télévision en mezzanine, deux autres chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Le jardin paysager est un véritable havre de paix : arbres fruitiers, massifs fleuris, arbustes et allées sinueuses mènent aux dépendances, au kiosque et à la piscine chauffée récemment construite (10 x 4 m) avec terrasse en travertin. Bien que située dans le village, la propriété bénéficie d’un environnement intime, sans vis-à -vis, avec une vue imprenable sur les collines boisées.
Trois belles dépendances en pierre (104 m², 70 m² et 20 m²) offrent un large potentiel. Deux d’entre elles disposent d’un accès direct à la rue. Chaque grange pourrait être aménagée avec un étage supplémentaire. Selon vos projets, elles pourraient être transformées en superbes gîtes ou chambres d’hôtes. La plus grande dépendance se prête également à un usage professionnel.
À seulement quelques minutes d’un bourg animé avec commerces, supermarché, écoles, centre médical et restaurants.
Un lieu rare, alliant espace, authenticité et confort moderne. Une visite s’impose !
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
44 m²
entrée
6 m²
salon/sejour
62.75 m²
véranda
39 m²
WC
1.8 m²
chambre
22 m²
salle de bain
10 m²
buanderie
5.8 m²
Etage 1
palier
12.2 m²
chambre
24.50 m²
salle de bain
8.17 m²
chambre
23.65 m²
salle de bain
8.3 m²
chambre
19.75 m²
bureau
6 m²
Etage 2
Salon / palier
45.50 m²
chambre
22 m²
chambre
13 m²
salle de bain
9 m²
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