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    Réf : 91262
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Ustaritz (64480) Appartement T2 bis dernier étage avec garage à Ustaritz

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 64480
    Surface habitable (m²) 83,51 m²
    Surface loi Carrez (m²) 44,24 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Quartier et montagnes
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Lot n° 59
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 75 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    Exclusivité – Plein centre d’Ustaritz : le T2bis parfait pour un premier achat. Dans une micro-copropriété de seulement 3 logements, cet appartement traversant et atypique, situé au second et dernier étage, offre un cadre de vie ultra-pratique : commerces, services, transports… tout est à quelques pas. Le séjour-cuisine s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour un moment détente tout en profitant d’un rayon de soleil en fin de journée. La chambre, spacieuse, donne accès à un second balcon exposé Est cette fois, parfait pour aérer et gagner en lumière dès le matin. Une tasse de café fumante et vos yeux se poseront sur nos montagnes ou sur le château Lota et zéro vis-à-vis. Sous le toit, deux autres pièces en sous-pente complètent l’ensemble : dressing, bureau, atelier, chambre d’appoint ou simple espace de stockage… à chacun d’y créer ce dont il a besoin. Un vrai plus pour un primo-accédant qui cherche de la flexibilité et du potentiel. Le bien totalise 83 m² au sol (dont 44,24 m² en loi Carrez) et s’accompagne d’un garage ainsi que d’une place de parking privative, un atout rare en plein centre-ville. Quelques travaux d'amélioration pourront être apportés. Cet appartement des parfaitement atypique, pratique et plein de potentiel, rare en centre-ville. Visites sur rdv du lundi au samedi après avoir vérifié la faisabilité financière auprès de votre établissement bancaire.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 136 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 129 200 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %
    Charges mensuelles 8 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    salon/sejour 13.12 m²

    chambre 14.55 m²

    WC 1.80 m²

    entrée 5.02 m²

    cuisine 5.11 m²

    Pièce 1 10.76 m²

    Grenier 9.71 m²

    salle d'eau 3.45 m²

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