Réf : 13704

Albas (46140) Havre de paix avec vue sur la vallée

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 46140

Surface habitable (m²) 255 m²

surface terrain 1,85 ha

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Panoramique

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1998

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Nichée dans un petit hameau en position dominante àAlbas, l’un des plus beaux villages de la vallée du Lot, cette propriété de caractère bénéficie d’une vue panoramique absolument spectaculaire sur la vallée environnante. Que ce soit depuis l’intérieur de la maison ou à l’extérieur, notamment au niveau de la piscine, vous profitez en permanence de paysages à couper le souffle.

Construite il y a plus de 30 ans en pierre naturelle, la maison repose en partie sur les fondations d’un ancien château médiéval dont certains vestiges sont encore visibles aujourd’hui. Des travaux de rafraîchissement ont déjà été réalisés, comprenant notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la rénovation d’une salle de bains ainsi que la mise en place d’une chaudière récente.

L’ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares et accessible par un chemin privé, garantissant calme, intimité et sérénité. À côté de la maison principale se trouve une dépendance en pierre, actuellement utilisée en partie comme garage et en partie comme atelier. La piscine constitue un véritable atout et offre un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été en admirant le coucher de soleil sur la vallée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec vide sur séjour, apportant une belle sensation d’espace et de luminosité. La cuisine ouverte, récemment installée, s’intègre harmonieusement à cet espace et se révèle à la fois spacieuse et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains remise à neuf.

À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement pratique.

Le niveau jardin peut être aménagé en habitation indépendante si souhaité. Il comprend une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous y trouverez également le local technique ainsi qu’un vaste espace de rangement/buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

Cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de panoramas exceptionnels. Elle offre une maison en pierre pleine de charme, baignée de lumière, avec encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies.

Plus d’informations via Beldemora.fr - Agence immobilière

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 622 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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