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    Réf : 2161
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saint-Priest (69800) Exclusiité T2 Rez de jardin 2019 - Saint Priest

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69800
    Surface habitable (m²) 39 m²
    Surface loi Carrez (m²) 39 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2019
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 197 ET 73
    nombre de lots 248
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 804 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER

    Saint-Priest, Tram T2 Cordière.

    Au pied du tramway, cet appartement de type 2 bénéficie d'un agréable jardin privatif de plus de 50 m² exposé Sud-Ouest. Il prend place dans une résidence Kaufman & Broad livrée en 2019, appréciée pour la qualité de ses aménagements extérieurs, ses espaces verts soigneusement entretenus et son vaste local à vélos.

    Le séjour et la cuisine équipée profitent d'une large ouverture sur le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours. L'agencement est particulièrement fonctionnel et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

    La salle de bains dispose d'une fenêtre Nord-Ouest, un détail toujours apprécié pour la lumière naturelle et l'aération qu'elle procure.

    Double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation complètent des prestations actuelles de qualité. Particulièrement bien isolé, le logement affiche un classement énergétique C, un véritable atout pour le confort comme pour la maîtrise des consommations.

    Commerces, services et transports se rejoignent à pied en quelques minutes, offrant un quotidien simple et pratique tout en conservant un environnement agréable.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.445.700

    Les infos Financières

    Prix de vente 155 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 67 €
    Taxe foncière annuelle 775 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 20.73 m²

    Accès terrasse et jardin - Exposition Ouest

    WC 1.68 m²

    chambre 11.45 m²

    Accès terrasse, jardin salle de bains Exposition Sud-Ouest

    salle de bain 4.93 m²

    Baignoire et fenêtre Exposition Nord-Ouest

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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