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L’Olivier d’Or Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa située à Tulette, en Drôme provençale. Implantée en pleine campagne sur une parcelle arborée d’environ 2 450 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes.
La villa, d’environ 141 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon/séjour d’environ 45 m², ouvert sur une agréable véranda tournée vers le jardin. Elle dispose également d’une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bains en marbre du Portugal.
À l’étage, une 4ème chambre bénéficie d’une terrasse tropézienne avec vue dégagée. Elle dispose également d’une petite salle d’eau privative avec WC.
Côté annexes, une grande cave d’environ 75 m², un garage de 60 m² et un appentis couvert de 40 m² viennent compléter l’ensemble.
La villa séduit par la qualité de ses matériaux et son authenticité : sols en parefeuille, ouverture cintrée de caractère séparant la cuisine du séjour, poutres apparentes… autant d’éléments qui confèrent à l’ensemble un véritable esprit provençal. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via une chaudière fioul complétée par une pompe à chaleur, ainsi qu’un insert dans le salon. Un forage est également en place.
Une villa de caractère aux prestations soignées, rare sur le secteur !
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
14.47 m²
Palier
1.80 m²
salle d'eau
1.52 m²
WC
0.57 m²
terrasse
12.75 m²
Rez de chaussée
véranda
20.46 m²
cuisine
15.70 m²
équipée avec accès à un cellier
cellier
6.06 m²
salon/sejour
44.24 m²
entrée
4.51 m²
Couloir
7.39 m²
chambre
13.67 m²
chambre
13.99 m²
avec placard
WC
1.38 m²
salle de bain
7.09 m²
avec baignoire d'angle et 1 vasque - murs en marbre
chambre
11.23 m²
Hangar
40 m²
avec fosse septique, bac à graisse, forage
cave
75.69 m²
avec chaudière au fioul et cumulus
garage
60 m²
avec pompe à chaleur, adoucisseur eau
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