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Rare à Tulette !
Au cœur de la Drôme Provençale, L’Olivier d’Or Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de village de caractère, offrant deux belles terrasses et une vue dégagée sur le village, les collines environnantes et le Mont Ventoux.
Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, voûtes, escaliers anciens et matériaux authentiques confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
Développant environ 104 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace salon, d’une buanderie et d’une cave. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres de 20 m² et 16 m² avec placards, un parquet en bois massif, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte prolongée par une première terrasse exposée ouest, ainsi qu’un lumineux séjour donnant accès à une seconde terrasse exposée plein sud. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout, rare pour une maison de village, et permettent de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l’année.
Pour votre confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles dans les chambres et la pièce de vie.
Idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre en Provence ou un premier achat, cette maison séduira les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’un bien prêt à vivre.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
25.07 m²
buanderie
9.39 m²
cave
21 m²
Etage 1
chambre
16.28 m²
avec placard
chambre
20 m²
salle de bain
4.74 m²
avec baignoire + vasque
WC
1.52 m²
dégagement
3.46 m²
Etage 2
cuisine
11.31 m²
avec accès terrasse ouest
salon/sejour
19.84 m²
avec accès terrasse sud
Débarras
0.70 m²
terrasse
12.49 m²
terrasse
9.37 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).