Les infos Essentielles
À Tulette, au sud de la Drôme Provençale, L’Olivier d’Or Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un étage à rénover entièrement.
Le local, d’une surface de 81 m², comprend une grande pièce climatisée de 60m², des toilettes, une buanderie. Il est actuellement occupé et parfaitement fonctionnel.
Une réserve de 30 m² avec accès indépendant par l’arrière du bâtiment peut permettre la création d'un studio.
Un second appartement, accessible par une 2nde entrée indépendante, développe 116 m² habitables : une vaste pièce de vie de 66 m² à réinventer (cuisine, salle d'eau/wc et salon) et une mezzanine en plancher bois de 38 m², dans laquelle 2 voire 3 chambres peuvent être créées.
Un 3ème appartement, d'environ 33m² peut être créé en plus, une chambre, une ancienne buanderie et une salle d'eau/wc sont déjà existants.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, tels que la réfection de la toiture, l’isolation et les menuiseries, ce bâtiment est une belle oportunité pour un investisseur car il permet de garder un local commercial déjà en place, un grand T3/T4, un T2 et un studio.
Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
salon/sejour
66 m²
avec mezzanine de 38 m² au sol
local technique
4.84 m²
avec clarinettes eau
chambre
12.79 m²
sous pente
salle d'eau
8.43 m²
avec douche, vasque, et toilettes fermées
dégagement
6.93 m²
dégagement
7.90 m²
Rez de chaussée
Hall
10 m²
hall d'entrée
Local Commercial
60.41 m²
Local Commercial
3.12 m²
avec lave-mains
Local Commercial
7.94 m²
Local Commercial
2.45 m²
Local Commercial
30 m²
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