Les infos Essentielles
À Tulette, au sud de la Drôme Provençale, L’Olivier d’Or Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’une partie à rénover à l’étage.
Le local, d’une surface de 103 m², comprend une grande pièce climatisée de 60 m², des toilettes, une réserve de 30 m² avec accès indépendant par l’arrière du bâtiment ainsi qu’une buanderie. Il est actuellement occupé et parfaitement fonctionnel.
Un premier appartement, accessible par une entrée indépendante, développe 116 m² habitables avec un hall d’entrée de 10 m², une vaste pièce de vie de 66 m² à réinventer, une mezzanine en plancher bois de 38 m², une chambre, une salle d’eau avec WC et une pièce pouvant être aménagée en buanderie.
Un second appartement, studio ou duplex peut être créé en plus, une salle d'eau est déjà existante.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, tels que la réfection de la toiture, l’isolation et les menuiseries, ce bâtiment est une belle oportunité pour un investisseur car il permet de garder un local commercial déjà en place, un grand T3 voire T4 et un T2.
Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec activité, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
salon/sejour
66 m²
avec mezzanine de 38 m² au sol
local technique
4.84 m²
avec clarinettes eau
chambre
12.79 m²
sous pente
salle d'eau
8.43 m²
avec douche, vasque, et toilettes fermées
dégagement
6.93 m²
dégagement
7.90 m²
Rez de chaussée
Hall
10 m²
hall d'entrée
Local Commercial
60.41 m²
Local Commercial
3.12 m²
avec lave-mains
Local Commercial
7.94 m²
Local Commercial
2.45 m²
Local Commercial
30 m²
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